Агар шумо ипотекаро напардозед, чӣ мешавад ва агар чизе барои пардохти он надошта бошед?
Салом, номи ман Сергей Николаевич. Мо бо ипотека квартира харидем ва ҳоло пардохти векселҳо мушкил шудааст. Ба ман бигӯ, ки агар ман ипотекаамро напардозам, чӣ мешавад?
Дар омади гап, оё шумо дидаед, ки як доллар аллакай чӣ қадар арзиш дорад? Дар ин ҷо пул кор карданро аз фарқияти қурбҳо оғоз кунед!
Моҳияти ипотека шартномаи гарав барои амволи харидашуда мебошад. Дар ҳолати риоя накардани шартҳои созишномаи қарз, муассисаи молиявӣ нисбати қарзгир чораҳо меандешад. Аз ин рӯ, барои ҳар як қарзгиранда муҳим аст, ки ипотекаро саривақт ва пурра пардохт кунад.
Ҳолатҳое мешаванд, ки одамон наметавонанд пардохти заруриро ба суратҳисоби бонкӣ супоранд. Сабаби ин метавонад ҳолатҳои мухталиф бошад, масалан, таъхир ёфтани музди меҳнат, аз кор ронда шудан ё пайдоиши зарурати аввалини маблағҳо барои мақсадҳои дигар. Дар натиҷа пардохти барвақт ба даст омадааст.
Агар пардохти қарз сари вақт напардохта шуда бошад, пас бонк ҷаримаҳо татбиқ мекунад ва фоизҳоро ҳисоб мекунад.
Дар сурати мунтазам напардохтани қарзи ипотека, қарздиҳанда ҳуқуқ дорад ба мақомоти судӣ оид ба даъвои молу мулк ариза пешниҳод кунад. Дар мурофиаи судӣ муҳим нест, ки қарзгиранда як майдони дигари истиқоматӣ дошта бошад.
Одатан, ташкилотҳои бонкӣ барои фурӯхтани амволи муфлисон ва қарздорон ба суд муроҷиат мекунанд, агар ҳама кӯшиши таъсиррасонӣ ба қарздор хотима ёбад. Ин усули баргардонидани пул ба бонк чандон судовар нест. Азбаски фурӯши амволи ҳабсшуда тамоми хароҷотро пӯшонида наметавонад.
Қарзгиранда метавонад аз менеҷери бонк дархост кунад, ки қарзро таҷдид кунад (маблағгузории ипотека) дар сурати муфлисӣ дар мӯҳлати мувофиқашудаи шартнома. Дар ин ҳолат, бонк метавонад тамоми мӯҳлати ипотекаро дароз кунад ва бо ин ҳаҷми пардохти ҳармоҳаро кам кунад ё пардохти қарзро боздорад.
Барномаҳои фоидаовари ипотекаи бонкҳои Русия
Имрӯз шумо метавонед дар бисёр сохторҳои молиявӣ қарзи ипотека гиред. Аммо, ҳар як бонк шартҳои худро барои ин қарз пешниҳод мекунад. Барномаҳои аз ҳама фоидаовартарини ипотека дар Русия барои истеъмолкунандагон аз ҷониби муассисаҳои зерин пешниҳод карда мешаванд:
- Сбербанк - аз аввали сол, ба андозаи 12% солона қарз медиҳад. Номи барнома "Ипотека бо дастгирии давлатӣ" мебошад.
- ВТБ - қарзи ипотекаро бо 11,9% солона медиҳад. Ин барнома "Биноҳои нав бо дастгирии давлатӣ" ном дорад. Манзил дар ноҳияҳои элитаи пойтахт харида мешавад.
- Бонки кредитии Москва - қарз бо фоизи солонаи 12,9%. Бақайдгирии эҳтимолии ипотека дар саросари Маскав. Номи барнома "Ипотека дар бозори такрорӣ" мебошад.
- РосЕвроБанк - ипотека бо 11,45% солона. Номи барнома "Квартираи ипотека" мебошад. Хусусияти вом дар он аст, ки мӯҳлати гирифтани ипотека 7 рӯз аст.
- Tinkoffbank - ипотека бо 10,9% солона. Номи барнома "Бинои нав бо дастгирии давлат" мебошад. Хусусияти ин қарз имкони гирифтани ипотека тавассути Интернет мебошад.
хулосаҳо
То имрӯз гирифтани қарзи ипотека як раванди хеле нозук аст, ки диққати махсусро талаб мекунад. Бо қарори гирифтани ипотека, шумо бояд бӯҳронҳои эҳтимолии иқтисодиро ба назар гиред ва ба даромади худ эътимод дошта бошед. Тафсилоти бештарро дар мақола пайдо кардан мумкин аст - "Чӣ гуна манзилро бо ипотека харидан мумкин аст ва аз куҷо сар кардан мумкин аст"
Қарзи манзил ба мӯҳлати дарозтар тамдид карда мешавад. Аз ин рӯ, пеш аз муроҷиат ба қарз, ба шумо лозим аст, ки хеле бодиққат фикр кунед, ки оё ҳамеша пардохт кардани пули нақд имконпазир аст ё не.
Умедворем, ки мо тавонистем ба саволи шумо посух диҳем. Бо эҳтиром, идеяҳо барои ҳаёт!