Чӣ гуна пасандоз ва пул кор карданро барои квартира - 5 роҳи воқеии пул кор кардан + маслиҳатҳои амалӣ барои сарфаи пул барои хариди хонаи худ

Салом, хонандагони азизи идеяҳо барои ҳаёт! Имрӯз мо ба шумо мегӯем, ки чӣ гуна барои квартира пул кор кардан ва барои харидани хонаи худ пул ҷамъ кардан, ҳатто барои шахсе, ки музди ночиз мегирад.

Дар омади гап, оё шумо дидаед, ки як доллар аллакай чӣ қадар арзиш дорад? Дар ин ҷо пул кор карданро аз фарқияти қурбҳо оғоз кунед!

Доштани хонаи худ (хона ё хонаи истиқоматӣ) - орзуи орзуи аксарияти одамон. Бо вуҷуди ин, бисёриҳо ҳаваси оғози иҷрои онро надоранд. Тарсро нархи баланд барои як метри мураббаъ, сатҳи музди кор, бахусус дар минтақаҳо, инчунин мушкилоти ҳуқуқии ҳуҷҷатгузорӣ ба вуҷуд меорад.

Тавре ки як сухани оқил мегӯяд,ҳар гуна роҳ аз қадами аввал оғоз мешавад... Шумо метавонед нақшаҳои худро танҳо бо гузоштани ҳадафи возеҳ ва доштани нақшаи ҳамоҳангшуда барои ноил шудан ба он амалӣ кунед.

Ин нашрия барои онҳое пешбинӣ шудааст, ки даромади хурд, вале мӯътадил, ё танҳо хоҳиш ё зарурати ҳаётан муҳим доранд, сарфи назар аз итминонҳои зиёде, ки ин душвор, ғайри қобили иҷро ва таҳдид ба қарзҳои бузурги бонкӣ мебошанд, қарор доданд хонаи худро харанд.

Дар ин мақола, шумо мефаҳмед:

• Чӣ гуна мақсадро дуруст таҳия кардан мумкин аст;
• Схемаҳои воқеии даромад ва пасандозҳо барои зуд ба даст овардани маблағи калон барои хариди манзил кадомҳоянд;
• Чӣ гуна дар хариди манзил аз 150,000 то 200,000 рубл сарфа кардан мумкин аст. ва бештар.

Ғайр аз он, шумо маслиҳатҳои амалӣ оид ба ба даст овардан ва сарфа кардани пули калон + роҳҳои афзоиши онро хоҳед гирифт. Ин ба эҷоди сармоя барои хариди лонаи оилавии худ барои оилаҳои ҷавон мусоидат мекунад ва барои онҳое, ки қариб тамоми умрашон манзилро ба иҷора гирифтаанд, имкон медиҳад, ки амволи худро бидуни қарзҳои ҳангуфт ба даст оранд, аммо бо музди миёна ба даст овардан душвор аст.

Дар бораи чӣ гуна зуд ва бо пасандоз харидани хонаи худ бихонед!

Маслиҳатҳои амалӣ + усулҳои коркарди пул ва сарфаи манзил

1. Барои ба даст овардан ва пасандоз кардани манзил барои 1 сол шумо бояд чиро донед - ҳисобҳо ва имкониятҳо 📝

Барои муайян кардани роҳи ба даст овардан ё ҷамъ кардани маблағ барои манзил зарур аст дар бораи параметрҳои он қарор қабул кунед... Дар назари аввал, ин лаҳза аҳамият надорад, аммо, тавре ки таҷриба нишон медиҳад, аксар вақт ва пул барои ҷустуҷӯи чизҳои лозима сарф мешавад.

Барои анҷом додани амалиёт, шумо бояд ҷалб кунед риэлторҳо, ки бо таҷрибаи назарраси касбӣ барои фаҳмидани ниёзҳои муштарӣ ва муайян кардани варианти дуруст кӯмак мерасонанд.

Масалан, барои одам муҳим аст, ки дар наздикии он як мактаб ё боғчаи муайян, як бахши варзишӣ барои кӯдакон вуҷуд дорад ё вай дар як рӯз якчанд соатро барои саёҳат ба ҷои кор сарф мекунад, аммо ин имконро бо хариди манзил дар назди хатти муайяни метро ё дар ҳамон минтақа содда кардан мумкин аст ...

Вақте ки агентиҳои амволи ғайриманқул ба раванди интихоби манзил ҷалб карда мешаванд, табиист, ки арзиши як манзил ба ҳисоби миёна ба маротиб боло меравад 10 – 15%. Бо нархи як хонаи якҳуҷрагӣ дар пойтахт тақрибан 4-5 миллион рубл, арзиши хидматҳои иловагӣ 400-600 ҳазор рублро ташкил хоҳад дод.

Ин маблағҳоро барои таъмири хуб ё харидани мебели босифат сарф кардан мумкин аст, розӣ ҳастед? Аз ин рӯ, мо таҳлил мекунем, ки барои мо ва оила чӣ афзалият дорад ва хусусиятҳои дақиқи манзили барои харид пешбинишударо таҳия мекунем:

• Хусусиятҳои манзил: як, ду ё се ҳуҷра. Ҷойгиршавии хобгоҳҳо - масалан, агар шумо ду фарзанд дошта бошед ва шумо хонаи дуҳуҷрагӣ хариданӣ ҳастед, пас вариант бо тарҳбандии якҷоя бо гузариш ба хонаи хоб тавассути толор қобили қабул нест. Масоҳати муайяни манзил ва бино ба назар гирифта мешавад. Шояд зани шумо вақти зиёдеро дар ошхона мегузаронад ва дар хона ҳамеша меҳмонон зиёданд, пас беҳтар аст, ки манзил ошхонаи барҳаво дошта бошад, дар якҷоягӣ бо меҳмонхона. Агар ягон шахси танҳое пайдо шавад, ки доимо дар сафар бошад ё дар тарабхонаҳо хӯрок хӯрад, шумо набояд ба ин далел диққат диҳед.
• Манзил бояд дар куҷо ҷойгир карда шавад: дар шаҳр ё берун аз он. Онҳое, ки ба нақлиёт одат кардаанд ва аз пурғавғои шаҳр хаста шудаанд, табиатро дӯст медоранд, метавонанд ба харидани квартира (таунхаус) дар як ҷамоати коттеҷ ё дар лоиҳаи индивидуалии биноҳо умед банданд. Арзиш метавонад камтар бошад ё дар ҳамон сатҳ боқӣ монад. Муҳим он аст, ки рӯҳи шумо маҳз чӣ мехоҳад ва хариди дарпешистода танҳо хурсандӣ меорад ва бо эҳсосоти мусбӣ алоқаманд аст. Муносибати психологӣ нақши махсус дорад.
• Шартҳои харид: пардохти% пардохт, тақсимот ба мӯҳлати муайян, пардохт бо сармояи модарӣ, гирифтани қарзи ипотека (ипотека).
• Маблағи маблағҳоки барои хариди квартира ҷамъ оварда шудааст ва хароҷоти ҳармоҳаи иҷозатдодашуда барои хариди амволи ғайриманқул.

Ҳамин ки шумо дар бораи ҳамаи ин меъёрҳо қарор қабул мекунед, доираи иншооти дорои хусусиятҳои мушаххас, сатҳи нархҳо ва шартҳои пардохт хеле хурдтар хоҳад шуд. Аз инҳо, имконпазир аст, ки варианте, ки ба ҳамаи меъёрҳо комилан мувофиқат мекунад, интихоб карда шавад.

Дар асоси ин параметрҳо, мо муайян мекунем имкониятҳои пулӣ. Масалан, як хонаи якҳуҷрагӣ дар минтақа тақрибан 2 миллион рубл арзиш дорад. Шумо 500 ҳазор маблағ доред, барои хариди он 1,5 миллион рубли дигар лозим аст.

Ҳангоми ҳисоб кардани як сол чунин мешавад:1.500.000 / 12 моҳ = 125.000 рубл.

Яъне, дар давоми сол барои харид, шумо бояд ҳармоҳаро ба таъхир андозед аз ҷониби 125 000 молидан Агар чунин даромадро дар ҷои кории мавҷуда интизор набошанд, пас роҳи зуд пул кор карданро ёфтан лозим аст. Дар ин хол якчанд идеяҳои исботшуда мавҷуданд.

Ғояҳои воқеӣ ва роҳҳои пул кор кардан барои хариди манзил

2. Чӣ тавр барои квартира пул кор кардан мумкин аст 💰 5 роҳи исботшуда

Агар зарурати фаврии хариди хонаи шахсии шумо пеш ояд ва даромадҳо дар сатҳи миёна боқӣ монанд, шитоб накунед, ки ба он ворид шавед "Сӯрохи қарз 25-30 сол "имзои шартномаи ипотека.

Равоншиносон баҳс мекунанд, ки мундариҷаи эҳсосии ӯҳдадориҳои қарз шабеҳи крепостност. Одам ба ғуломӣ афтода, дар зери хоҳиши зудтар ба даст овардани неъматҳои моддӣ ба амал омадааст. Вай бо "фифдом" зиндагӣ мекунад, аммо онро бо меҳнати ҳаррӯза мепазонад.

Хариди чизе барои қарз, мардум ояндаи худро мефурӯшанд: тамоми фикрҳои онҳо ба зарурати санаи муайяни гузоштани миқдори муайяни пул мешитобанд.

Тасаввур кунед, ки шумо чанд шаби бехобиро дар бораи имкони бӯҳрони дигар, болоравии ғайричашмдошти нархи асъор ва мутаносибан ҳамон болоравии босуръати нархҳо дар мағозаҳо сарф мекунед. Ва тарси аз кор ронда шудан, сабукдӯш шудан, маҳрум шудан аз қобилияти ҷисмонии кор бо ҳамон қувва аст? Оё ба баҳодиҳии ниёзҳо ва имконоти худ барои ҳалли мушкилоти манзил бахшидан осонтар нест? як бегоҳ бе муроҷиат ба кӯмаки бонк?

Реклама моро бовар мекунонад, ки гирифтани ипотека аз ҳисоби равандҳо фоидаовар аст таваррум... Ҳамин тавр, бо истифода аз мисолҳо, онҳо ба мо мефаҳмонанд, ки пас аз 10-15 сол арзиши манзил меафзояд, пул коҳиш меёбад, то пардохти манзил танҳо як танга боқӣ монад. Ин шояд на бештар аз найранги маркетингии мулоҳизакорона барои ғуломии молиявӣ. Мо дар шумораи гузашта дар бораи шартҳои ипотекаи мусоид муфассалтар сӯҳбат кардем.

Биёед бо истифода аз мисоли охирин воқеаҳои рӯйдодаро таҳлил кунем 10 сол. Нархи амволи ғайриманқул дар Русия ба ҳисоби миёна дар ҳамон сатҳ боқӣ мондааст ё коҳиш ёфтааст.

Сабабҳои инҳоянд:

• қобилияти пасти харидорӣ;
• афзоиши рақобат дар соҳаи сохтмон;
• афзоиши нархҳои истеъмолӣ.

Дар натиҷа синфи миёнаи иҷтимоӣ дигар наметавонад хона бихарад ҳатто бо ёрии маҳсулоти қарзӣ.

Масалан, вазъияти бозори манзил дар вилояти Иркутскро гирем. То соли 2000, арзиши як хонаи якҳуҷрагӣ дар бинои нав бо масоҳати 45-60 кв. м қариб 2 500 000 рубл буд. Имрӯз таҳиягарон ҳамон манзилҳоро барои он пешниҳод мекунанд 1 500 000 молидан, тақдим кардан тахфифҳо 150,000 - 200,000 рубл. барои аксияи "Дӯст биёред".

Ҳамзамон, маош дар Русия тақрибан ба андозаи 7-8 соли пеш боқӣ мондааст. Даромад аз 15.000 - 20.000 рубл. моҳона меъёр ҳисобида мешавад. Танҳо музди меҳнат дар Маскав меъёри баланд дорад. Ҳатто дар Санкт-Петербург маош 30 000 рубл аст. барои мутахассиси дорои маълумоти олӣ - ин стандарт аст.

Натиҷа: бо гирифтани ипотека, ба шумо лозим меояд 10 солҳо низ музди моҳонаи 20-30 ҳазорро пардохт мекунанд, дар ҳоле ки болоравии нархи маҳсулот ва хидматрасонӣ бо басомади ҳасаднок рух медиҳад. Гузашта аз ин, сатҳи таваррум расман дар ҳудуди муқаррарӣ боқӣ мемонад.

Бо назардошти ихтисори азим бо сабаби бӯҳронҳои иқтисодӣ, ки мунтазам дар ҳар 2-3 сол рух медиҳанд, шумо метавонед ҳаёти худро дар ду-се даҳсолаи оянда тасаввур кунед.

Чӣ бояд кард ва ин вазъро чӣ гуна тағир додан мумкин аст?

• Дар ҷои аввал, бояд фаҳмид, ки харидани квартира дар Маскав, Санкт-Петербург ё дар як шаҳри дигари калони Русия беҳуда аст намешавад... Барои ин каме кӯшиш лозим аст.
• Сониян, барои чанд муддат шумо бояд "минтақаи тасаллӣ" -ро тарк кунед. Ҳар яке дорои худ: манзил дар Хрущев, 20 кв. майдон, пардохти иҷораи моҳонаи 10-15 ҳазор рубл, ҳамзистӣ бо волидон ва ғайра.
• Саввум, бояд роҳҳои нави ба даст овардани пулро пеш оваред, ки ба шумо имкон медиҳад, ки зуд пасандоз кунед ва сатҳи моддии худро баланд бардоред.

Усулҳои дар зер тавсифшуда кӯмак мекунанд, ки барои як квартира барои як ё ду сол пул кор кунанд.

Усули 1. Дар Интернет даромади ғайрифаъол созед

То чанде пеш ин усул утопия буд ва дар зеҳни аксар русҳо боқӣ мондааст. Аммо ҳадаф на мутобиқ шудан ба қолибҳои умумирусиягӣ, балки эҷоди як модели тиҷорати онлайнии худ мебошад.

Дар амал ҳолатҳое ҳастанд, ки як вебсайти муқаррарӣ ё блоги шахсӣ ба тиҷорати оилавӣ бо даромади ҷиддӣ табдил меёбад. Танҳо муқоисаи пешниҳодҳои ҷорӣ дар бозори интернет боқӣ мондааст, ки ҷойи худро интихоб кунед, аз мастер-класс гузаред ва ба кори мукаммал шурӯъ кунед. Мо инчунин ба шумо маслиҳат медиҳем, ки мақолаи "Чӣ гуна худатон вебсайтро ройгон эҷод кунед - дастурҳои зина ба зина" -ро хонед.

Таҳлилгарони ғарбӣ тавсия медиҳанд, ки агар шумо аз сатҳи даромад қаноатманд набошед, шумо бояд ба атроф нигаред ва дар бораи он ки боз чӣ кор карда метавонед, фикр кунед. мумкин кики ҳатто маҳфилӣ назар ба даромади асосии ихтисос зиёдтар даромад меорад. Дар ин робита, Интернет барои рушд ва даромад имкониятҳои номаҳдуд фароҳам меорад. Дар бораи пул кор кардан дар Интернет бидуни сармоягузорӣ дар мақолаи алоҳида бихонед.

Масалан, ба табодули нусхабардорӣ назар андозед, агар шумо истеъдоди нависандагӣ ё қобилияти ташкили дастаи муаллифонро дошта бошед. Шумо метавонед ин корро дар вақти холӣ ё рӯзҳои истироҳат анҷом диҳед, то хариди манзилро афзоиш диҳад.

Ғайр аз ин, шумо метавонед барои амволи ғайриманқул ипотека ё қарзи истеъмолӣ гиред ва пардохтҳои ҳармоҳаро бо истифода аз даромади ғайрифаъол аз шабака пардохт кунед.

Усули 2. Хариди манзил бо ипотека ва иҷораи он

Гирифтани ипотека ва пардохтҳои ҳатмӣ аз ҳисоби даромади иҷора танҳо барои онҳое, ки барои истиқомати доимӣ дигар амволи ғайриманқул доранд, интихоб карда мешавад. Агар квартира дар минтақаи хуб бошад, масаландар шаҳраки донишҷӯён, имкони бекористӣ вуҷуд дорад, аммо не барои муддати тӯлонӣ.

Вақте ки манзил дар минтақаи дур аз марказ ва инфрасохтор ҷойгир аст, душворӣ метавонад ба вуҷуд ояд. Арзиши он хеле пасттар хоҳад буд, аммо гумон аст, ки хароҷоти ипотекаро тавассути пардохтҳои ноустувори иҷора пӯшонад. Ҳамин чиз ба хурд дахл дорад квартираҳои студия... Онҳо аз ҳисоби арзиши пасти онҳо барои зиндагии донишҷӯён мувофиқанд, аммо як оила муддати дарозе, ки даромади устувор дорад, дар онҷо маскан нахоҳад гирифт.

Ғайр аз он, бояд диққат диҳед дар бораи чӣ гуна маскун шудан дар иҷоракорон метавонад маънои онро дошта бошад зарари молу мулк... Барои ин, дар шартнома зарурати амонатии суғурта муайян карда шудааст.

Бо назардошти тамоми шароити муҳим, бо ин роҳ манзили худро гирифтан имконпазир аст 10-15 сол, бо шарти пеш аз мӯҳлат баргардонидани ипотека.

Бартарӣ ин аст, ки пардохтҳои иҷора ба манбаи мустақили даромад табдил меёбанд ва даромади асосӣ ба ғизо, таҳсилот ва дигар ниёзҳои зиндагӣ сарф мешавад.

Усули 3. Гирифтани қарзи ипотека, ки бо манзили мавҷуда таъмин карда шудааст

Ин вариант барои онҳое мувофиқ аст, ки даромади кам доранд, ки барои гирифтани ипотека кифоя нест. Агар квартирае мавҷуд бошад, ки масоҳати он барои зиндагии кӯдакон нокофӣ шудааст ё зарурати тағир додани минтақаи истиқомат ва ҳатто шаҳр вуҷуд дошта бошад, он гоҳ онро ҳамчун ӯҳдадории амнияти ба даст овардани ипотека дохил кардан мумкин аст.

Аммо, маҳдудият вуҷуд дорад - амволи ғайриманқул набояд бори гарон шавад: гарав барои дигар ӯҳдадориҳои қарзӣ, ҳабс ва ғ.

Мо дар шумораи гузашта навишта будем, ки қарзи бо амволи ғайриманқули мавҷудбударо аз куҷо ва чӣ гуна бояд гирифт.

Усули 4. Бастани шартномаи рентаи якумрӣ

Ин хосият бештар мувофиқ аст занон ё ҷуфти оиладор... Барои ба даст овардани хона, шумо бояд ёбед пиронсолки соҳиби амволи ғайриманқул барои бастани шартнома оид ба нигоҳубини якумрӣ мебошад. Хонандагон дар бораи шахси танҳо ғамхорӣ мекунанд, ӯро бо чизҳои зарурӣ таъмин мекунанд.

Шарҳ! Хароҷот аз рӯи чунин нақша пешбинӣ шудааст, аммо онҳо дар муқоиса бо арзиши манзил хеле каманд.

Афзалиятҳо ва нуқсонҳои ин усули хариди манзил:

• БА плюсҳо (+)чунин нақшаи ҳуқуқиро метавон ба хароҷоти кам барои хариди амволи ғайриманқул, қобилияти дар квартира зиндагӣ кардан бидуни ниёз ба иҷораи хонаи дигар ва хароҷоти дахлдор нисбат дод.
• БА минусҳо (-)метавонад ба имкони бекор кардани иҷора дар вақти дилхоҳ аз ҷониби соҳиби манзил нисбат дода шавад. Аз нигоҳи қонунӣ, чунин имконият барои ӯ дар тӯли тамоми давраи ҳаёташ боқӣ мемонад. Пул ва вақте, ки барои тарк кардани вақт сарф шудааст, аз даст дода мешавад.

Бояд ба он нороҳатие, ки ҳангоми зиндагӣ бо марди бегона ба миён меоянд, на танҳо омодагӣ гиранд мавод, Аммо ҳамчунин табиати психологӣ... Барои ба даст овардани манзили чашмгир каме сабр кардан лозим меояд.

Усули 5. Ташкили тиҷорат бо даромади зиёд

Боварӣ доранд, ки барои ба даст овардани фоида, шумо бояд марҳилаи душвори бақайдгирии тиҷоратро аз сар гузаронед ва сармояи назаррасро соҳиб шавед. Дар асл, ин танҳо як эътиқод аст, ки комилан беасос аст.

Ба қайд гирифтани соддатарин шакли ташкилот - Ҷамъиятҳои дорои масъулияти маҳдуд (ҶДММ), сармояи оинномавии ҳамагӣ 10,000 рубл талаб карда мешавад. Хароҷотро байни ҳаммуассисон тақсим кардан мумкин аст, ки метавонанд номаҳдуд бошанд. Дар яке аз мақолаҳои қаблӣ, мо аллакай муфассал тавсиф кардем, ки чӣ гуна имсол ҶДММ-ро мустақилона кушоем - дастурҳои қадам ба қадам барои бақайдгирии шахси ҳуқуқӣ дар ин кор ба шумо кӯмак мерасонанд.

Аммо, ҳангоми ҷалби шумораи зиёди одамон ба тиҷорати худ, дар хотир доред, ки пас аз қабули онҳо оид ба масъалаҳои ташкилӣ ва молиявии корхона аз онҳо хулоса баровардан лозим аст.

Бо афзоиши фоида, даъвоҳои моддии онҳо афзоиш меёбанд ва хариди саҳмия гарон мешавад.

Дар бораи он чизе, ки медонед ва чӣ кор карда метавонед, фикр кунед. Чунин менамояд, ки барои касе кор кардан осонтар аст, аммо оё шумо боварӣ доред, ки сатҳи даромади шумо ба малака ва тахассуси шумо мувофиқат мекунад?

Масалан:

Адвокат дар дафтари ҳуқуқии ноумед кор мекунад зиёда аз 5 сол... Музди меҳнат тақрибан 30 000 молидан моҳона. Мутахассис дорои:

• таҷриба;
• таҷриба дар мурофиаҳо;
• якчанд соҳаи ҳуқуқро мефаҳмад;
• баҳсҳои мураккаби ҳакамиро бо сметаи якчанд миллион рубл ё ҳатто доллар бурд мекунад;
• дорои эътибори баланд ва баррасиҳои хуби муштариён мебошанд.

Шояд маҳз дар ҳамин марҳила ба шумо лозим аст, ки аз корфармо ҷудо шуда, тиҷорати худро оғоз кунед?

Барои ташкили раванд чӣ лозим аст:

• биноҳои иҷора ё амвол;
• сабти ном дар мақомоти андози корхона;
• кормандони мутахассисон, агар пойгоҳи муштариён хеле васеъ бошад.

Муҳосибро барои нигоҳ доштани сабтҳо ва эъломияҳо дар як сол чаҳор маротиба ва мустақилона сабт кардан метавонад берун аз он киро кунад. Гузашта аз ин, Ширкати ҳуқуқӣ - ин иншооти тиҷоратӣ нест, ҳисоб кардани амалиёти молиявӣ осон аст.

Давлат шакли ҳисоботдиҳиро барои тоҷирони навкор содда кардааст. Онҳое, ки даромади кам доранд, метавонанд барои коҳиш додани пардохтҳо ва ҳисоботдиҳӣ ба расмиёти соддакардашудаи андозбандӣ муроҷиат кунанд.

---

Хариди хона дар хориҷа

Ва агар квартира дар хориҷа бошад?

Ҷолиби диққат аст, ки худи ҳамон схемаро на танҳо дар Русия, балки берун аз он низ харидан мумкин аст. Ҳоло хонаи наздик ба соҳил барои истироҳат ё истироҳат дигар экзотикӣ ҳисобида намешавад, алахусус аз оне, ки парвоз аз Маскав ва Санкт-Петербург ба осоишгоҳҳои Аврупо танҳо 3 - 5 соат... Тақрибан ба ҳамон миқдор вақт шумо метавонед дар тӯли трафик истода, кӯшиш кунед то ба маркази пойтахт бирасед.

Ҳам бонкҳои Русия ва ҳам хориҷӣ барои хариди амволи ғайриманқул дар хориҷа қарз медиҳанд. Барои дастгирии пардохтпазирӣ ҳуҷҷатҳо дар бораи даромад ё гарави амволи моликият бидуни гаронӣ, бе ҳабс ва дигар маҳдудиятҳои ихтиёрдорӣ пешниҳод карда мешаванд.

Ҷолиб дар хариди манзил дар хориҷа аст сиёсати нархҳо... Харидорӣ хонаи якҳуҷрагӣ (меҳмонхона бо як хоб) ё студия (толор бо ошхонаи кушодаи Амрико) 35-40 метри мураббаъ барои нарх имконпазир аст аз 10,000 доллар.

Таҳиягарон инчунин пешниҳодҳои ҷолиб пешниҳод мекунанд: тақсимот дар тӯли 3-5 сол арзиш дорад 2-3% солона, ҳангоми якбора пардохт кардани 100% маблағ, 5-10% тахфиф дода мешавад. Аммо, ҳангоми гирифтани қарз бо асъори хориҷӣ аз бонкҳои Русия ба шумо лозим аст, ки хавфҳои эҳтимолиро пешгирӣ кунед ва онҳоро пешгӯӣ кунед. Барои онҳое, ки даромади онҳо ҳисоб карда мешавад доллар ё Евро, бӯҳронҳои иқтисодӣ дар Русия даҳшатнок нестанд. Вақте ки даромад дар рубл, пас, пас аз гирифтани фоизи кам аз ипотека, шумо бояд ба ҷаҳиши якбораи қурби асъор омодагӣ бинед.

БА камбудиҳо қарздиҳӣ дар бонкҳои хориҷӣ метавонад ба мураккабии ҳуҷҷатҳо рабт дода шавад. Хароҷоти иловагӣ метавонанд вобаста ба тарҷума, қонунигардонии шаҳодатномаҳои даромад, шаҳодатномаҳои амволи ғайриманқул дар Русия, ҳайати оила ва ғайра ба миён оянд.

Бояд дар назар дошт, ки ягон бонки дорои иҷозатномаи Русия барои хариди амволи ғайриманқул берун аз қаламрави Русия ипотека намедиҳад. Танҳо гирифтан мумкин аст қарзи истеъмолӣ ба маблағи муайян. Мо қаблан гуфта будем, ки дар кадом бонк беҳтар аст фоизи истеъмолӣ бо фоизи паст қарзи истеъмолӣ гиред.

Чунин барномаҳо дар бонкҳои зерин пешниҳод карда мешаванд:

• Сбербанки Русия;
• ВТБ 24;
• НСБонк;
• НК "Банки мустақили сохтмон".

Дар хориҷа, шаҳрвандони Русия ба эътибор гирифта мешаванд:

• Каҷамурсия;
• Банкия;
• Сантандер;
• Банкинтер.

Имконияти хариди амволи ғайриманқули хориҷӣ, агар имкон надошта бошад, ки дар Русия манзил харидан мумкин аст, алахусус дар як шаҳри калон, метавонанд аз ҷониби онҳое баррасӣ карда шаванд, ки тавассути Интернет кор мекунанд. Дар яке аз мақолаҳои маҷаллаи мо шумо метавонед дар бораи кор дар Интернет бидуни сармоягузорӣ ва фиреб бо пардохт ҳар рӯз муфассалтар хонед.

Манзил даҳ маротиба камтар арзон хоҳад шуд, бӯйи баҳр тамоми сол аз тиреза ба гӯш мерасад ва беҳтарин соҳилҳои истироҳатгоҳҳои ҷаҳон дар масофаи наздик қарор хоҳанд дошт.

Режими раводид ва манзилҳои арзон дар Булғористон, Черногория, Туркия, Миср ва ғайра. Пеш аз суқути пули русӣ, нархи манзил дар ин кишварҳо бо қурби пешина мерасид 300 000 – 500 000 молидан Бо ин гуна пул дар Русия шумо танҳо гараж харида метавонед. Барои чунин манзил пасандоз кардан хеле осонтар аст.

Ҳатто агар дар як сол ҳисоб карда шуда бошад ҳам, маълум мешавад, ки мавқуф гузоштан зарур аст танҳо 25,000 - 40,000 рубл. Агар шумо хароҷотро барои 3 сол ҳисоб кунед, шумо ҳатто бо даромади миёна маблағи хеле воқеӣ ба даст меоред - аз 12000 то 13500 рубл.

Маслиҳатҳои муфид дар бораи сарфаи маблағ барои манзил

3. Чӣ тавр барои квартира пасандоз кардан мумкин аст 💎 - 6 маслиҳати амалии сарфаи пул + роҳҳои зиёд кардани он

Барои ноил шудан ба ҳадаф ҳама гуна василаҳо хубанд, хусусан агар он бошад харидани хонаи худ... Мо аллакай ба шумо дар мақолаи алоҳида гуфта будем, ки ҳангоми хариди манзил шумо бояд чиро донед ва ҳангоми анҷом додани амалиёти хариду фурӯши амволи ғайриманқул ба шумо диққати махсус диҳед.

Шарҳ! Ҷолиб он аст, ки бештари буҷаи шахсӣ ё оилавӣ барои корҳои майда-чуйда сарф мешавад. Дар як сол мо ба даст меорем маблағҳои таъсирбахшки метавонанд барои пӯшонидани пардохтҳои қарзӣ ё суратҳисобҳои амонатӣ раванд.

Барои дар тӯли даҳсолаҳо сарфа накардани маблағ, беҳтараш дар давоми ду сол камарбанди худро мустаҳкамтар кунед. Таъсираш аён хоҳад буд. Каме сабр кунед, худро дар хароҷот маҳдуд кунед ва шумо метавонед соҳиби ифтихори хонаи худ шавед!

Ҳоло биёед ба маслиҳатҳои муфид оид ба сарфаи пул ва дуруст сарфа кардани он назар кунем.

Маслиҳат 1. Шумо бояд ҳар рӯз сабти даромад ва хароҷотро пеш баред

Сабтҳоро дар дафтар сабт кардан мумкин аст. Бо ин мақсад ҳоло як омма сохта шудааст замимаҳои мобилӣ, аз ҷумла онҳое, ки дар маҳсулоти бонкӣ сохта шудаанд.

Масалан, пешниҳоди ҷолиб дар Интернет-Бонк мавҷуд аст Альфа-Бонк... Система ҳамаи хароҷотҳоро ба категорияҳои мушаххас гурӯҳбандӣ мекунад ва ҳисоботи ҳаррӯзаи таҷдидшударо пешниҳод мекунад.

Мизоҷи ташкилоти молиявӣ аз ҳар чизе, ки дар тӯли як моҳ сарф шудааст, огоҳ аст:

• саёҳат;
• дорувори;
• фарогирии қарзҳо;
• хариди маҳсулот ва ғайра.

Дар асоси натиҷаҳо, шумо метавонед таҳлил кунед, ки кадом қисми хароҷот баландтарин аст ва чӣ гуна шумо метавонед дар моҳҳои оянда сарфа кунед.

Система инчунин ба шумо имкон медиҳад, ки насб кунед лимити хароҷот ва бо як санаи муайян ҳадаф гузошт.

Барои намунаy, ба шумо лозим аст, ки барои хариди манзил маблағи аввалияро пасандоз кунед 500 000 молидан Параметрҳо бояд муқаррар карда шаванд ва ҳар моҳ аз суратҳисоби дебетӣ ба суратҳисоби пасандоз ҳисоб карда мешавад, масалан, аз ҷониби 25 000 молидан

Маблағҳои иловагӣ метавонанд ба амонат гузошта шаванд пасандози бонкӣ ва фоиз мегиранд. Мо дар бораи шумораи пасандозҳо ва кадом намудҳои амонатҳо дар шумораи гузашта навишта будем.

Дар сайти мо дар бораи ипотека бе пардохти аввал мақолаи алоҳида мавҷуд аст - мо ба шумо тавсия медиҳем, ки онро хонед ва шумо мефаҳмед, ки чӣ гуна шумо метавонед бидуни пардохти аввал барои хариди манзил ипотека гиред.

Маслиҳат 2. Ин барои буҷа ва саломатӣ фоидаовар аст - аз тамокукашӣ ва машрубот даст кашед

Масалан, ҳар рӯз шумо одат кардаед, ки 1 қуттӣ сигорро бо арзиши 100 рубл тамоку кунед. Ҳамсари дуввум низ дар як рӯз ним бастаи ҳамон брендро сигор мекашад. Дар давоми як рӯз, ҷараён дар 150 молидан

Дар соли танҳо барои сигор 150 * 365 = 54 750 рубл.

Ба ин маблағ илова кунед хароҷоти машрубот... Биёед барои намуна нӯшидани 3 литр пиво дар рӯзҳои истироҳат бо нархи 50 рубл. барои як литр. Дар як рӯз ҳамагӣ 150 рубл. Дар як сол он рӯй медиҳад 54 750 молидан Дар маҷмӯъ, шумо метавонед дар як сол тавассути даст кашидан аз вобастагӣ сарфа кунед, Рубли 109,500

Ҳангоми ҳисоб кардани квартира 2 миллион рубл. дар минтақа аст 5% арзиши он, ки метавонад ба сармояи ибтидоӣ гузарад, ки одатан аз 20 то 40% -ро ташкил медиҳад.

Маслиҳат 3. Рад кардани ташриф ба маконҳои гуногуни фароғатӣ ва шабнишиниҳо

Пас аз он, ки ҳадаф хариди манзил аст, шумо метавонед аз рафтан ба ҷойҳои фароғатӣ даст кашед. Арзиши ҳар як бар ё тарабхона аз 3000 то 10.000 рубл аст. барои як нафар ва боло.

Бо назардошти он, ки чунин баромадҳо одатан рӯзҳои истироҳат рух медиҳанд, истеъмоли миёнаи 5000 рубл ба даст оварда мешавад. дар як ҳафта, дар маҷмӯъ 20,000 рубл. дар як моҳ. Барои ин мақсадҳо як сол лозим аст 240,000 рубл ҳар як

Агар шумо тамоман аз тамошои клубҳо даст кашида натавонед, пас шумо метавонед барои худ муқаррар кунед лимити хароҷот, барои намуна, 3000 рубл. барои ҳар як баромади.

Маслиҳат 4. Истифодаи пулро ба чизҳои нодаркор бас кунед

Истеъмолкунандагон аксар вақт маҳсулот ё ашёеро мехаранд, ки ба онҳо тамоман ниёз надоранд. Дар аксари ҳолатҳо, як найранги махсуси маркетингӣ истифода мешавад супермаркетҳо... Воридшавӣ ба шӯъбаи аввал, хариди бемавқеи молҳои хонагӣ, маҷаллаҳои арт ва ғайра.

Агар ба шумо сарфакорӣ лозим ояд, танҳо як роҳи халосӣ вуҷуд дорад - пеш аз дидан ба мағозаҳо рӯйхати ашё ва маҳсулоти заруриро ислоҳ кунед ва ба он қатъиян риоя кунед.

Ин нақша ба шумо имкон медиҳад, ки сарфа кунед 500 молидан барои ҳар як харид. Дар тӯли як моҳ хароҷоти ғайричашмдошт дар ҳаҷми тақрибан 15000 рубл ба даст оварда мешаванд. Дар давоми сол маблағ зиёд мешавад то 180,000 рубл.

Маслиҳат 5. Барои онҳое, ки хона иҷора мегиранд - бо волидони худ зиндагӣ кунед ва пулатонро ҷамъ кунед

Агар шумо дар минтақаи хубе бо таъмири босифати аврупоӣ манзиле ба иҷора гиред, пас вақти он расидааст, ки дар бораи кӯчидан ба волидайни худ ё ба манзилҳои класси иқтисодӣ муддате фикр кунед.

Масалан, иҷораи як хонаи якҳуҷрагӣ дар Маскав 30 000 рублро ташкил медиҳад. Шумо метавонед як сол ба назди волидайни худ кӯчида, пулатонро сарфа кунед 360,000 руб

Маслиҳат 6. Кӯшиш кунед, ки хароҷоти шахсии худро то ҳадди имкон кам кунед

Дар бораи хароҷоти дигаре фикр кунед, ки шумо ҳадди аққал ду сол онро коҳиш дода метавонед.

Ин метавонад бошад:

• тамошои маҷмааи гаронарзиши варзишӣ, ки онро бо давидан дар ҳавои тоза иваз кардан мумкин аст ё ба клуби назди хона харидани обуна бо нархи нисбат ба муассисаи элита якчанд маротиба пасттар.
• ё шумо наметавонед ба хариди ҷавоҳироти гаронарзиш муқобилат кунед, ки шумо кофӣ ҳастед ва аз харидани ҷавоҳироти нав даст мекашед.

---

Биёед хулоса кунем, ки агар нақшаи пасандоз иҷро карда шавад, чӣ мешавад:

1. Рад кардан аз машрубот ва тамокукашӣ - 109 500 рубл.
2. Маҳдудияти вақтхушӣ - 240,000 рубл.
3. Ашё ва хӯрокҳои нодаркор - 180 000 рубл.
4. Гузариш ба волидайн - 360,000 рубл.

Ба истиснои хароҷоти дигар, маълум мешавад Рубли 889,500 Ин қариб нисфи квартира дар минтақа, дуруст аст?

6 роҳи афзоиши сармоя ва сарфаи манзил

Чӣ тавр зиёд кардани пул - Роҳҳои TOP-6 барои зиёд кардани сармояи худ

Маблағҳо дар суратҳисобҳо метавонанд табдил ёбанд манбаи даромад... Онҳоро ба нархҳои арзонтар бо сабаби равандҳои таваррум гирифтор кардан намеарзад. Имрӯзҳо роҳҳои зиёд кардани пул кадомҳоянд? Барои гирифтани даромади моҳона ба куҷо сармоягузорӣ кардан лозим аст?

Усули рақами 1. Пасандозҳои бонкӣ

Пасандозҳои бонкӣ маъмултарин ва соддатарин роҳи афзоиши пасандозҳо мебошанд. Сармоягузорӣ метавонад имрӯз хеле зуд ва ҳатто бидуни тамос бо бонк сурат гирад, агар шумо муштарии ин бонк бошед.

Масалан, шумо корти маош доред. Дар ҳолати онлайн ё дар бонки мобилӣ маблағҳо ба суратҳисоби махсус бо фоизи фоиз дар муддати чанд дақиқа ворид карда мешаванд. Ташрифи мутахассиси филиали ташкилоти қарзӣ талаб карда намешавад. Фоизи ҳисобшуда аз 0,01 аст пеш аз 18% вобаста аз маблағи ба пасандоз гузаронидашуда ва мӯҳлати нигаҳдории онҳо дар бонк.

Вуҷуд дорад аккумулятивӣ, ё пур кардани пасандозҳо, ҳаҷми маблағе, ки шумо метавонед онро зиёд кунед, ёпурнашаванда - бо фоизи зиёд, вале бо таҳримҳо барои хуруҷи пеш аз мӯҳлат. Агар пул дар суратҳисобҳои 1-3 сол ва бештар аз он барои ҷамъ кардани манзил бошад, пас беҳтар аст варианти охиринро интихоб кунед, даромад аз чунин барномаҳо хеле фоиданоктар аст.

Шумо метавонед ҳамчун сармоягузорӣ кунед ба забони русӣва асъори хориҷӣ... Фоизи пулҳои хориҷӣ камтар аст, аммо сармоягузорӣ аз ҷаҳиши қурбҳо муҳофизат карда мешавад. Ҳангоми хариди амволи ғайриманқул дар хориҷа инро ба назар гирифтан муҳим аст.

Усули рақами 2. Сармоягузорӣ ба фонди ғайридавлатии нафақа (NPF)

Нақшаи ба даст овардани фоида тақрибан ҳамон аст, ки ҳангоми кушодани пасандоз. Шумо метавонед аз маблағҳо дар як сол ба даст оред 8-10% даромад.

Усули рақами 3. Фонди сармоягузории муштарак (UIF)

Фондҳои муштарак шакли фоидаовари афзоиши пасандозҳо мебошанд. Дар субот ва эътимод фарқ мекунад. Меъёри зиёд дорад - 30-60% солона, ки медиҳад бартарӣ дар муқоиса бо маҳсулоти бонкӣ.

Усули рақами 4. Forex Exchange

Бо роҳи ҷамъ кардани маблағ барои натиҷаҳои хуб ба даст овардан мумкин аст Ҳисобҳои PAMM... Шумо метавонед ҳар моҳ аз рӯи ин схема пул кор кунед аз 4 то 5% аз маблаги сарфа. Аммо, ин усул хатари зиёд дорад. Даромади калон метавонад ба талафи пурраи пасандоз табдил ёбад.

Дар яке аз мақолаҳои маҷаллаи мо, шумо метавонед бо мисоли шахсии пул кор кардан дар Forex барои савдогари нав шинос шавед.

Усули рақами 5. Амволи шахсии худро ба иҷора додан

Агар нақшаҳои васеъ кардани майдони манзил пешбинӣ шуда бошанд, барои намуна, аз 2 то 3 хонаи истиқоматӣ дар робита ба таваллуди кӯдак, пас, ба тариқи опсия, шумо метавонед муддате ба назди волидони худ кӯчед ё опсияи экономро ба иҷора гиред ва хонаи шумо ба иҷора гирифтан бо нархи хуб.

Усули рақами 6. Мошинатонро ба иҷора диҳед

Агар шумо мошин дошта бошед, аммо шумо онро кам истифода мебаред, пас шумо метавонед онро ба хадамоти таксӣ иҷора диҳед... Даромад аз 10,000 - 15,000 рубл. моҳона муфид хоҳад буд.

---

Агар шумо дар минтақа 500,000 рубл маблағ дошта бошед. ва баландтар аст, тавсия дода мешавад, ки якчанд усул истифода шавад.

Масалан:

• 300,000 руб метавонад дар пасандози бонкӣ боқӣ монда, дар охири сол 330,000 рубл гирад.
• 200,000 руб байни фондҳои муштарак тақрибан аз 15% ва 20% тақсим карда шавад.

Ҷамъ дар як сол дар суратҳисобҳо маблағи 115,000 ва 120,000 рублро ташкил хоҳад дод. мутаносибан.

Ҳамин тавр, дар давоми як сол ҷамъоварӣ зиёд мешавад аз 500,000 рубл. то 565,000 рубл.

Оё барои як оилаи оддӣ имкон дорад, ки барои квартираи орзу бо музди ночизе пасандоз кунад ва чӣ гуна ин корро кардан мумкин аст - маслиҳатҳо

4. Чӣ тавр пулро барои квартира бо маоши 20 - 30 000 рубл дар як моҳ сарфа кардан мумкин аст 💡

Барои муайян кардани нақшаи ҷамъоварии маблағ бо музди миёнаи меҳнат дар Русия, қарор додан лозим аст, ки манзили дилхоҳ дар куҷо ҷойгир шавад: дар Москва / Санкт-Петербург (Санкт-Петербург) ё дар минтақа. Ин ду ҳолат бо сабаби фарқияти нархгузорӣ хеле фарқ мекунанд.

Масалан, биёед як хонаи якҳуҷраро бо масоҳати миёнаи 40-50 м.м.

1) Манзил дар минтақа

Як манзили якҳуҷрагӣ дар минтақа ба ҳисоби миёна 2,1 миллион арзиш дорад.Маош дар як моҳ 30 000 рубл аст, аммо барои пасандоз тарк кардани он ҳама ғайриимкон аст, зеро хароҷоти иҷораи амволи ғайриманқул зарур аст, хароҷот барои хӯрок ва мошин вуҷуд дорад.

Азбаски нақлиёти шахсӣ хеле гарон аст, беҳтар аст, ки аввал онро истифода баред фурӯхтанбарои квартира гузоштани пул.

Иҷораи манзил дар минтақаҳо тақрибан 14 ҳазорро ташкил медиҳад, хӯрок барои як нафар 8-9 ҳазор арзиш дорад. Ҳамасола 7 ҳазор рубл.

Барои хариди манзил шумо бояд чӣ қадар сарфа кунед: 2,100,000 / 7 = 300 моҳ, яъне ҳамагӣ 25 сол.

Агар шумо ҳамчун оила зиндагӣ кунед ва ҳарду кор кунанд, пас дурнамо равшантар аст. Ин дар бораи мегирад 70 моҳҳо, яъне 6 сол. Аммо, дар амал, як ҳолат ба миён меояд, вақте ки ҷуфт ба вуҷуд меояд, пас барои он хонаи якҳуҷрагӣ кифоя нест.

2) Квартира дар Маскав

Барои зиндагӣ дар пойтахт бо маоши 20,000 - 30,000 рубл. амалан ғайриимкон аст, чӣ расад ба ҷамъоварии маблағ барои манзили шахсӣ, алахусус бо нархҳои Маскав.

Ба ҳисоби миёна, тибқи омор, даромад аз шуғл ин аст 70 000 молидан Дар пойтахт пулҳои хуб ба даст овардан мумкин аст, муҳимтар аз ҳама, хоҳиш ва эътиқод доштан.

Агар шумо маълумот ва малакаи хуб дошта бошед, меарзад, ки чӣ гуна ҷои коратонро ба ҷои фоидаовартар иваз намоед. Муддате лозим меояд аз минтақаи тасаллои худ берун равед, аммо натиҷа арзанда хоҳад буд.

Азбаски ҳангоми гирифтани 20-30 ҳазор танҳо барои чанде аз онҳо барои як квартира пасандоз кардан мумкин аст даҳҳо солҳо, пас ҳисоб кардан маъно надорад.

Оё бо чунин даромад гирифтани ипотека воқеӣ аст?

Биёед ба калкулятори Сбербанки Русия муроҷиат кунем. Мо ба арзиши манзил 5 миллион рубл ворид мешавем. бо даромади 30,000 рубл. Система нишон медиҳад, ки бо чунин даромад шумо танҳо 2 миллион рубл ба даст оварда метавонед. қарз, сарфи назар аз он, ки саҳми аввалия 1 миллион рубл дода мешавад. Мӯҳлати баргардонидани он 15 сол ва пардохти барзиёд 2.168.000 рубл хоҳад буд.

Хулоса. Бо маоши 20,000 - 30,000 рубл. ҳатто дар Маскав квартира харидан ғайриимкон аст.

Интихобан, шумо метавонед баррасӣ кунед харидани квартира дар вилояти Москва... Ҳоло бисёр маҷмааҳои истиқоматӣ сохта мешаванд, ки бо пойтахт алоқаи нақлиётии фаврӣ доранд. Ё дар бораи кӯчидан ба минтақае бо нархи пасти манзил фикр кунед.

Воқеан, шумо метавонед дар марҳилаи ҳафриёт дар як бинои нав манзилро бо нархи нисбатан арзон харед. Аммо дар ин ҷо арзёбии ҳама хавфҳое, ки хариди манзил дар бинои нав ба миён меорад, муҳим аст.

Шумо инчунин метавонед кӯшиш кунед, ки ҷойҳои кориро иваз кунед ё дар Маскав бо музди баландтар пешниҳодҳоро ҷустуҷӯ кунед.

Чӣ гуна барои як манзил дар 3 сол аз сифр дар як метрополияи калон пул кор кардан мумкин аст (Москва, Санкт-Петербург)

5. Чӣ гуна дар як квартира дар 3 сол дар Москва пул кор кардан мумкин аст - мисоли равшан бо ҳисобҳо calculations

Ҳамчун намуна, нақшаи пасандозҳо барои амволи ғайриманқули пойтахт барои як оила барои 30 000 рубл / моҳ ба иҷора гирифтани манзил дода мешавад.

Соли 1

Фарз мекунем, ки даромади моҳонаи оила 110 000 рубл аст. солона тақрибан 1.320.000.Аз ин 360,000 барои иҷораи манзил, дар маҷмӯъ 960,000 рубл масраф мешаванд. дар сол.

Квартирае, ки оила мехоҳад бихарад, арзанда аст 7 500 000 молидан Бо назардошти болоравии эҳтимолии нархҳо, хароҷоти таъмир ва ороиш - 9.000.000 рубл.

Пас аз таҳлили хароҷотҳо маълум шуд, ки солона 720 000 рублро сарфа кардан мумкин аст. Инчунин тасмим гирифта шуд, ки ба ҷои волидон ба муддати 2 сол гузарад, пасандоз дар як сол 360 000 рублро ташкил медод. Тотал барои соли аввал мавқуф гузошта шуд 1,080,000 рубл

Соли 2

Оила даромади иловагӣ дорад:

• Зан блогнависиро оғоз кард ва ба копирайтинг шурӯъ кард (навиштани мақолаҳо)... Дар маҷмӯъ, вай тавонистааст пули иловагӣ ба даст орад 15 000 молидан
• Шавҳар барномарезиро аз худ карда, ба қабул кардан шурӯъ кард 15 000 молидан ҳармоҳа тавассути мардикорӣ.

Ҳамин тариқ, даромад ба 140 000 рубл ва дар ҳисоби солона ба 1 680 000 рубл расид. Аз онҳо ба пасандозҳо хоҳанд рафт 1,320,000 рубл

Қарор дода шуд, ки маблағҳои барои соли аввал сарфашуда дар ҳаҷми 1.080.000 ба қисмҳо тақсим карда, ба онҳо сармоягузорӣ карда шавад:

• 500,000 руб дар бонки боэътимод 12% гузошт. Дар тӯли як сол, фоизи онҳо аз болои онҳо гузашт ва маълум шуд 560 000 молидан
• Маблағи 300,000 рубл. ба фонди муштарак бо фоизи 15% сармоягузорӣ карда шуд. Дар охири сол маълум шуд 345 000 молидан
• Бақия 280 000 рубл аст. ба фонди дигари сармоягузории воҳид бо 23% дар як сол интиқол дода шуд. Бозгашт қабул карда шуд 345 000 молидан

Ҷамъ аз ҳисоби сармоягузорӣ маблағи 1 080 000 рубл. ба зиёд шудан муяссар шуд то 1 250 000 рубл.

Дар соли дуюм 1.320.000 рубл маблағ ба даст овард. ба даст оварда ва дар ниҳоят ҷамъшуда дода мешавад Рубли 2,570,000 Ин пул барои хариди манзил дар минтақа кифоят мекунад.

Соли 3

Масалан, дар ҷои кор ба онҳо 5000 рубл афзоиш дода шуд. моҳона, ва даромади ҳамсар аз копирайтер ба ҳамон миқдор зиёд шуд. Даромади умумӣ дар як моҳ 150,000 рублро ташкил дод. Шумо аз волидони худ дубора ба хонаи иҷора бо ҳамон нарх ва пештар - 30 000 рубл кӯчидед. дар як моҳ.

Аз як сол инҷониб хароҷот ба маблағи 600,000 рубл вуҷуд дорад. Пасандозҳо умумӣ хоҳанд буд 1 200,000 рубл

Ҳоло пасандозҳо ба тариқи зерин тақсим карда мешаванд:

• 1 миллион бо 10% солона дар бонк, ки ба табдил хоҳад ёфт 1 100 000 молидан
• 400,000 руб ба фондҳои муштарак бо 15% сармоягузорӣ кард ва дар ниҳоят маълум мешавад 460 000 молидан
• 600,000 руб бо 10% даромад дар ҳабс дар фонди сеюми муштарак боқӣ хоҳад монд. Дар натиҷа, он пайдо хоҳад шуд 660 000 молидан
• 570,000 рубли дигар. ба савдогарони Forex бо фоизи 15% дар як сол интиқол дода мешавад. Ҳаҷми умумии маблағҳо ба афзоиш хоҳад ёфт 656 000 молидан

Инак, аз рӯи натиҷаҳои соли сеюм, пойтахт ба 2 876 000 молидан + сармоя дар ҳаҷм 1 200 000 молидан барои соли сеюми ҷамъоварӣ. Ҳоло маблағи умумӣ Рубли 4,076,000 барои харидани квартира дар ноҳияҳои дурдасти Маскав ё манзили хуби 2 ё ҳатто 3-ҳуҷрагӣ дар минтақа кофӣ аст.

Мизи пасандоз барои як манзил дар Маскав барои 3 сол:

1соли ум	2соли ум	3соли ум
1,320,000 рубл	Рубли 2,570,000	Рубли 4,076,000

Барои ноил шудан ба натиҷаи 9 миллион рубл, шумо бояд ҳамон схемаро риоя кунед. Давраи умумӣ тақрибан хоҳад буд 6,5 сол пеш аз харидани амволи сармояи худ.

Ҳангоми хариди манзил чӣ гуна маблағи калонро сарфа кардан мумкин аст - маслиҳати ҳуқуқшиносони пешқадам

6. Чӣ гуна метавон аз хариди манзил то 150,000 рубл сарфа кард 📎

Барои дастгирии муомилоти амволи ғайриманқул, агентиҳои метрополитен тақрибан тақрибан маблағ талаб мекунанд 150 000 пеш 250 000 молидан аз ашё, яъне тақрибан 1,5-2% аз арзиши он.

Ҳуқуқшиносони пешбар барои фарқ кардани мафҳумҳо маслиҳат медиҳанд хизматрасонии манзил ва дастгирии ҳуқуқӣ... Аввалан, асосан, ба интихоби пешниҳодҳо ё ҷустуҷӯи харидорон напазед. Ин тартиб ҳамчун стандарт амалӣ карда мешавад - тавассути тахтаҳои паёмнависӣ.

Шарҳ! Шумораи ками риэлторҳои касбӣ пойгоҳи худро доранд ва он бо ноустуворӣ бо сабаби тағирёбии талабот ба истеъмолкунандагон назаррас аст.

Чунин ақида вуҷуд дорад, ки оҷонсиҳо метавонанд пешниҳодҳои истисноиро аз пойгоҳи додаҳои худ гиранд, аммо дар амал онҳо ҳадди аксар бо як ё ду квартира маҳдуданд, ки маълумот дар бораи онҳо дар манбаъҳои кушод нашр намешавад. Далел нест, ки ин вариантҳо аз ҷиҳати хусусиятҳои минтақа, майдон, масофа аз метро, ​​хароҷот ва ғайра ба талаботи хоси як харидори муайян мувофиқат мекунанд.

Арзёбии агентӣ ба маълумоти дар бозор мавҷудбуда асос ёфтааст. Дар ҳолати беҳтарин, назорати холӣ кардани онҳое, ки дар манзили харидашуда зиндагӣ мекунанд, бақайдгирии онҳо гузаронида мешавад.

Агар бачагон дар квартира зиндагй мекарданд, иҷозат аз мақомоти васоят ва парасторӣ барои хориҷ кардани бақайдгирӣ аз маҳалли истиқомат бо ҳисоббаробаркунии ҳатмӣ дар дигар метри мураббаъ бо шартҳое, ки аз шароити қаблӣ кам нестанд ё асосан беҳтарин мебошанд, иҷозат дода мешавад.

Агар ин талабот иҷро карда нашавад ё қарзҳо барои пардохтҳои коммуналӣ, пардохтҳои андоз мавҷуданд, ки риэлтор метавонад ба онҳо маслиҳат диҳад, баррасии пешниҳодҳои дигар, мушкилот дар робита ба сабти ном ва оқибатҳои эҳтимолӣ камтар бошад.

Ба даст овардани квартира бидуни нигоҳдорӣ, ё агар соҳибон фарзандоне дошта бошанд, ки дар ҷои истиқомати волидон ба қайд гирифта нашудаанд, аҳд метавонад ба суд шикоят карда шавад бинобар риоя накардани тартиби қонунии сабти ном ва поймол кардани ҳуқуқи ноболиғон.

Дастгирии ҳуқуқӣ бо пуррагии таҳлил на танҳо маълумоти мавҷуда ё аз мақомоти Росреестр ва идораи манзил дастрасшуда, балки инчунин дар пешгӯии оқибатҳои ҳуқуқие, ки дар натиҷаи имзои созишномаи хариду фурӯш ба амал омада метавонанд, фарқ мекунад. Воқеан, мо аллакай навишта будем, ки имсол барои фурӯши манзил кадом ҳуҷҷатҳо лозиманд, дар яке аз нашрияҳоямон.

Адвокатҳое, ки ба баҳсҳои амволи ғайриманқул тахассус доранд, метавонанд барои ҳар гуна оқибатҳои манфӣ дар оянда шароит фароҳам оранд.

Кори риэлторҳо дар аксари мавридҳо барои пешниҳоди ашёе, ки дар бозор барои харидор мавҷуданд, тавсиф кардани хусусиятҳои онҳо ба поён мерасад. Ҳар кас метавонад мустақилона онро иҷро кунад., алахусус азбаски тамоми маълумот озодона дастрас аст ва тамошои манзилҳо ва интихоби онҳо дар аксари ҳолатҳо танҳо бо ҳузури харидор сурат мегирад. Технологияҳои ҷустуҷӯ автоматикунонида шудаанд ва бо мурури замон тағир намеёбанд.

Категорияи риэлторҳо мавҷуданд, ки малакаи санҷиши маълумоти ҳуқуқии манзилро доранд ва маълумоти махсуси ҳуқуқӣ доранд. Аммо чунин воҳидҳо, ва хидматҳои онҳо аксар вақт қиматанд. Ба онҳо боварӣ доранд, ки на танҳо пешниҳодҳои ҷолибро ҷустуҷӯ мекунанд, балки инчунин дастгирӣ ва хариду фурӯшро дастгирӣ мекунанд.

Нақши риэлторон захираи манзил тавассути бастани шартномаи пешакӣ мебошад. Дар амал, чунин созишномаҳо аксар вақт бисёр созишномаҳоро дар бар мегиранд На танҳо қонунӣ, Аммо ҳамчунин хатогиҳои грамматикӣ... Шояд бисёре аз онҳо бидуни ворид кардани тағироти мувофиқ аз Интернет чоп мешаванд.

Вазифаи адвокат ҳимояи манфиатҳои муштарӣ мебошад, дар ҳоле ки риэлторҳо барои ба даст овардани фоидаи зудтари моддӣ кӯшиш мекунанд. Ин аз он шаҳодат медиҳад, ки созишномаи пешпардохт дар марҳилаи санҷиши манзил баста мешавад пеш тафтиши тозагии қонунии ҳуҷҷатҳо барои манзил.

Баргардонидани пул ба фоидаи харидор танҳо дар сурати мавҷуд будани гуноҳи агентии амволи ғайриманқул сурат мегирад. Агар амалиёт бо сабабҳои объективӣ ба итмом нарасад, барои намуна, мавҷудияти ҳабс, ҷорӣ кардани манзил ҳамчун гарав барои ӯҳдадориҳои қарзӣ ва ғайра, риэлтор барои ин масъулият надорад... Ҳар он чизе, ки ӯ бояд тибқи чунин созишнома анҷом диҳад, ҳисобида мешавад.

Ҳамин тариқ, бо пардохти барзиёдии хидматҳои амволи ғайриманқул, харидор кафолати тозагии қонунии аҳдро ба даст намеорад. Сатҳи дахлдори амният ва пешгӯии чунин як амали қонунӣ вуҷуд надорад.

Кӯмаки адвокат барои гузаштан аз тақрибан 2-2,5 маротиба арзонтар аз арзиши хидматрасонии манзил, дар ҳоле ки сатҳи ҳимояи харидор хеле беҳтар аст... Инчунин бисёр чиз аз собиқаи корӣ ва малакаи касбии адвокат вобаста аст.

Дар ин мавод вариантҳо барои зуд ҷамъ кардани маблағ барои хариди манзил дар Маскав ё Санкт-Петербург ё минтақаҳо пешниҳод карда шуданд. Умедворем, ки ин маълумот ба шумо кӯмак мекунад, ки метри мураббаъро қадр бидуни ипотека ё гарави қарзӣ ба даст оред. Ва ба ёд оред банақшагирии дурусти молиявӣ, - заминаи ояндаи хушбахтона дар ҳама гуна соҳаи муносибатҳо.

Хулоса, ба шумо маслиҳат медиҳем, ки назар кунедвидео дар бораи чӣ гуна пул кор кардан ё сарфа кардан барои манзил:

Ва инчунин видеои "Чӣ гуна ва дар куҷо фоидаовар аст, ки квартира харед (дар бинои нав, дар манзили дуюмдараҷа) бидуни миёнарав":

Хонандагони азизи маҷаллаи "RichPro.ru", агар шумо дар бораи мавзӯи нашр ё таҷрибаи ба даст овардан ва сарфа кардани манзил ягон андеша дошта бошед, эродҳо ва фикру мулоҳизаҳои худро ба мақола гузоред. Ташаккури пешакӣ!

Видеоро тамошо кунед: Ford Kuga ремонт кардана (Май 2024).